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人们对房地产税的认识误区所在?

发布时间:2017-03-18 点击:600次 来源:海南格维泰装饰设计有限公司


       近来各大媒体纷纷报道关于“房地产税”的新闻,对于该不该收“房地产税”大家也是议论纷纷。其实起因在于全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周 期论坛”论上对房地产税的一句回答,“大家关心的房地产税,仍然在起草过程中,这两个税都是十八届三中全会公报里面提出来的‘加快房地产税的立法步伐和 促进环保税的费改税’,今年房地产税在继续起草。”就是这样一句话,让大伙觉得抑制一二线城市高房价的时机到了。




       房地产税与房价的关系是大家十分关注的问题,不过,房产税的实施真的就能抑制房价吗?

       今天,小编就说说人们对房地产税的认识存在哪些误区:

       一、房地产税的实施可抑制高房价。相信很多人对房地产税都存在这样的看法:这是房地产宏观调控的一个措施,是为了抑制高房价。对于       我国房地产出现的一涨再涨的高房价,大伙都希望能够有一项政策的出台快速地遏制房价上涨。不过,房地产税无法直接降房价。要知道,决定房价的因素诸多,需求与供应才是影响房价走势的关键因素,若房产税真的出台也无法肯定就能遏制房价的上涨。

       二、房地产税能够改变财政收入来源的格局。对于这一点,相关专家也都澄清过。或开征的房地产税的功能定位可能是调节功能,房地产税确实可看作地方财政增加收入的来源之一,但成为地方财政的主要收入来源则很难。就目前而言,将大多数住房纳入征税范围且普遍征收房地产税不仅缺乏相应的基础,还缺乏社会的广泛认同。


       三、开征房地产税的根本价值就是打压房价。其实,征收房地产税可以促进房屋资源的合理利用,增加房源供给,既加大投机成本,又缓解供需矛盾。从长远来看,房地产税对房价不会有影响,房地产税的根本价值也不在于打压房价,或是对调控起到决定性的作用。房地产税的根本价值在于创新税收来源(为公共服务支出寻找收入来源),并矫正土地制度的异化。

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